主题：购房贷款没批下来，是否可退首付和定金？

我在某项目购买了一套房子，签订了《商品房认购书》以及《商品房买卖合同》，开发商当时承诺办理好购房按揭手续，但现在购房贷款批不下来，我是否可以要求退还首付和定金？请大家支招下。。。。